Ceanglais Baile a Cheannach i Florida

Requisitos Para Comprar Una Casa En Florida







Bain Triail As Ár N -Ionstraim Chun Fadhbanna A Dhíchur

poist do Hispanics gan pháipéir

Má tá tú ag smaoineamh conas teach a cheannach i Florida , Níl tú i do aonar. Faighimid aiseolas ó dhaoine a shíleann gur mhaith leo teach a cheannach, ach nach bhfuil cinnte i ndáiríre cad a chaithfidh siad a dhéanamh chun cáiliú d’iasacht. Tá roinnt leideanna againn maidir le do theach a cheannach i Florida agus na rudaí a theastaíonn uait chun tosú. Seo roinnt eolais ar na rudaí bunúsacha.

Ceanglais maidir le teach a cheannach i Florida: creidmheas

Go hidéalach, ba chóir go mbeadh scór agat TÁ MÉ 620 nó níos mó . Mar sin féin, tá roinnt iasachtóirí ann a fhéadfaidh morgáiste a thairiscint do thomhaltóirí a bhfuil scór chomh híseal acu 580 . Braithfidh sé ar fhachtóirí eile i do riocht airgeadais, ach is láidre do chreidmheas, is amhlaidh is fearr do sheans morgáiste maith a fháil.

Roghanna íocaíochta an Dúin i Florida

Tá roinnt roghanna agat maidir le híocaíochtaí síos. Má rinne tú féin nó do chéile seirbhís riamh sa arm dúinn ., D’fhéadfá a bheith incháilithe don Maoiniú VA , sin ní éilíonn réamhíocaíocht . Tá cúpla rogha maoinithe 100 faoin gcéad eile ar fáil, ach beidh treoirlínte agus ceanglais dhiana ann nach mór a leanúint.

Tá an FHA Is táirge iasachta móréilimh árachaithe cónaidhme é a éilíonn íocaíocht síos 3.5 faoin gcéad ar an bpraghas ceannaigh. Le hiasacht idir FHA, faigheann tú príomhráta agus tá na rátaí iasachta-le-fiach an-chothrom.

Maidir le gnáthchistiú, is maith le hiasachtóirí réamhíocaíocht de 20 faoin gcéad ar a laghad a fheiceáil. Mar sin féin, tá gnáththáirgí iasachta ann a ligeann duit níos lú a chur, sa raon idir trí agus 15 faoin gcéad. Sna cásanna seo, is minic go mbeidh árachas morgáiste de dhíth ar d’iasachtóir morgáiste, rud a chuireann beagán níos mó le d’íocaíocht mhíosúil mhorgáiste.

Go ginearálta, áirítear ar na riachtanais chun teach a cheannach i Florida:

  • Conradh bailí
  • Ionadaíocht ó ghairmí eastáit réadaigh.
  • Maoiniú, lena n-áirítear costais deiridh.

7 gCéim chun Baile a Cheannach i Florida

Nuair a bheidh tú eolach ar mhargadh eastát réadach Florida, ba cheart duit na céimeanna seo a leanúint chun a chinntiú go bhfuil an próiseas iomlán réidh agus saor ó chruachás.

1. Gníomhaire Eastáit Réadaigh Florida a fhostú

Is é an chéad chéim maidir le teach a cheannach ná gníomhaire eastáit réadaigh i Florida a fhostú. Beidh gníomhaire eastáit réadaigh iontach iontaofa, beidh an fhaisnéis atá uait aige, agus déanfaidh sé ionadaíocht éifeachtach ort. Déanfaidh sé seo an próiseas níos éasca agus cuideoidh sé leat teach a fháil a oireann do do stíl mhaireachtála.

2. Faigh maoin

Nuair a bheidh do ghníomhaire eastáit réadaigh aimsithe agat, féadfaidh tú oibriú leo chun an mhaoin cheart a fháil duit féin agus do do theaghlach. Tá seans maith ann go mbeidh rochtain ag do ghníomhaire eastáit réadaigh ar an tSeirbhís Liostála Il. Sula ndéanfaidh tú cinneadh críochnaitheach, b’fhéidir gur mhaith leat breathnú ar roghanna éagsúla ionas gur féidir leat an mhaoin is fearr laistigh de do bhuiséad a chinneadh a chomhlíonann do spriocanna stíl mhaireachtála.

3. Cigireacht bhaile ghairmiúil a iarraidh

Cuideoidh iniúchadh baile gairmiúil le fóntacht an dúshraith agus an struchtúir a bhunú agus inmhíolú lotnaidí a aithint, múnla a bheith i láthair, agus fadhbanna a bhaineann le córais leictreacha, pluiméireachta, draenála agus téimh / fuaraithe.

4. Réamhcheadú morgáiste

Is tasc daor é teach a cheannach. Nuair a bheidh an mhaoin iniúchta, ní mór duit a chinntiú go bhfuil an maoiniú atá uait agat. Más mian leat morgáiste a fháil, caithfidh tú do litir réamhcheadaithe a fháil. Má tá airgead tirim á íoc agat, ba cheart duit dul ar aghaidh chun tairiscint a dhéanamh.

5. Déan tairiscint

I Florida, beidh conradh foirmiúil i gceist le tairiscintí, a leagann amach sainriachtanais agus téarmaí a chomhaontaíonn an ceannaitheoir agus an díoltóir araon. Ní éilíonn dlí Florida go bhfuil aturnae agat a dhéanann ionadaíocht duit ag an am seo. Ciallaíonn sé seo gur féidir leat a roghnú oibriú le do ghníomhaire eastáit réadaigh nó le haturnae.

6. Glacadh leis an tairiscint

Beidh an tréimhse tar éis glacadh le do thairiscint corraitheach. Mar sin féin, ba cheart duit leibhéal do chinn a choinneáil chun a chinntiú go gcuirtear gach céim i gcrích gan mhórcheisteanna nó fadhbanna. Tar éis duit an tairiscint a ghlacadh, iarrfar ort an conradh a shíniú agus an t-airgead a íoc.

7. Conarthaí agus dúnadh

Ag druidim le deireadh an phróisis, tarraingeoidh do ghníomhaire eastáit réadaigh conradh ceannaigh suas a ghabhfaidh sonraí uile an idirbhirt. Caithfidh an díoltóir agus an ceannaitheoir araon an conradh seo a shíniú. An chéim dheiridh a bheadh ​​ann cruinniú deiridh a bheith agat. Tar éis don aturnae agus don ghníomhaire eastáit réadaigh a fhíorú go bhfuil gach rud mar ba chóir dó, aistreofar na cistí chuig an díoltóir agus gheobhaidh tú do chuid eochracha.

Ag druidim le deireadh an phróisis, tarraingeoidh do ghníomhaire eastáit réadaigh conradh ceannaigh suas a ghabhfaidh sonraí uile an idirbhirt. Caithfidh an díoltóir agus an ceannaitheoir araon an conradh seo a shíniú. An chéim dheiridh a bheadh ​​ann cruinniú deiridh a bheith agat. Tar éis don aturnae agus don ghníomhaire eastáit réadaigh a fhíorú go bhfuil gach rud mar ba chóir dó, aistreofar na cistí chuig an díoltóir agus gheobhaidh tú do chuid eochracha.

De réir saincheaptha i Florida , is féidir an dúnadh, ina nglacann tú úinéireacht na maoine go foirmiúil, áit ar bith. Go minic, déanann dlíodóir nó cuideachta teidil, má tá an teideal á eisiúint aige, an dúnadh.

Ullmhaíonn an gníomhaire deiridh na foirmeacha, lena n-áirítear doiciméid a éilíonn an t-iasachtóir (mar nóta gealltanais agus morgáiste), doiciméid chaighdeánacha a úsáidtear chun teideal a aistriú (mar ghníomhas), etc.

Clár ábhair