Cúnamh ceannaigh tí den chéad uair ón rialtas, cláir chúnaimh ceannaigh tí. Ag ceannach tí den chéad uair Féadfaidh sé a bheith scanrúil mura bhfuil tú eolach ar an bpróiseas. Ar ámharaí an tsaoil, tá roinnt cúnamh cónaidhme chun teach a cheannach agus deontais ceannaí baile céaduaire ar fáil chun cabhrú leat do sprioc úinéireachta tí a bhaint amach níos éasca agus le níos lú airgid as póca.
Tá liosta de 8 gclár ceannaí baile céaduaire curtha le chéile againn ba chóir a bheith ar do radaragus beidh siad cabhrú le teach a cheannach , seo go léir cúnamh rialtais le haghaidh tithíochta .
Achoimre: Iasachtaí agus Cláir do Cheannaitheoirí Baile den Chéad Uair
cláir ceannaigh tí rialtais
Conas teach a cheannach den chéad uair, Cláir Cheannaigh Baile an Rialtais .Seo cuid de na hiasachtaí agus cláir cheannaithe baile céaduaire is cabhraí is féidir leat a scipeáil má ritheann tú tríd an bpróiseas. Is féidir leo coigilteas mór a fháil.
- Iasacht idir FHA : an clár iasachta ceannaí baile creidmheasa is laige.
- Iasacht VA : Níl aon réamhiasachtaí d’iasachtaithe a bhfuil nasc míleata acu.
- Iasacht USDA : Maoiniú 100% in áitribh tuaithe.
- Fannie agus freddie : gnáthiasachtaí gan ach 3% de bhuníocaíocht.
- Luaigh an Clár Ceannaithe Baile don Chéad Uair : cúnamh sonrach d’áitritheoirí.
- Iasacht athnuachana áit chónaithe: teach agus athmhúnlú a cheannach le hiasacht aonair.
- Dea-Chomharsan Dea Doras Eile : Lascainí ar phraghsanna tithíochta do chéad fhreagróirí agus oideachasóirí.
- Tithe Dollar : Tithe réamhdhéanta le díol ag an rialtas.
Iasacht idir FHA
Is é seo an clár dul ar aghaidh do go leor Meiriceánaigh, go háirithe ceannaitheoirí tí den chéad uair agus iad siúd a bhfuil stair chreidmheasa acu is é sin ... abair go bhfuil siad éagobhsaí. Ráthaíonn an Riarachán Tithíochta Cónaidhme cuid d’iasachtaí tí na cuideachta. FHA , iasachtóirí a shaoradh chun a gcaighdeáin ghlactha a leathnú. Le tacaíocht ón FHA, is féidir le hiasachtaithe cáiliú le haghaidh iasachtaí a bhfuil chomh beag le 3.5% síos.
Tá costas tosaigh agus leanúnach breise ag iasachtaí FHA: préimheanna árachais morgáiste. Cosnaíonn sé seo sciar an iasachtóra den iasacht i gcás mainneachtana.
Iasacht VA
Tá an Roinn Gnóthaí Veterans na Stát Aontaithe cuidíonn sé le baill seirbhíse, veterans, agus céilí a mhaireann tithe a cheannach. Tá iasachtaí VA an-fhlaithiúil, go minic ní éilíonn siad aon íocaíocht síos nó árachas morgáiste. Ach cosúil le go leor oibríochtaí míleata, tógtar an pasáiste le cruinneas, ní le luas.
Cé nach bhfuil ach cúpla riachtanas ag an VA maidir le rudaí cosúil le dóthain fiachais agus ioncaim, is féidir le hiasachtóirí VA a bhforleagan féin nó a riachtanais bhreise a chur leis.
Iasacht USDA
B’fhéidir go gcuirfidh an ceann seo iontas ort. Tá an Roinn Talmhaíochta na Stát Aontaithe tá clár cúnaimh do cheannaitheoirí tí. Agus níl, ní gá duit maireachtáil ar fheirm. Díríonn an clár ar cheantair thuaithe agus ceadaíonn sé maoiniú 100% trí ráthaíochtaí morgáiste a thairiscint d’iasachtóirí. Tá teorainneacha ioncaim ann, a athraíonn de réir réigiúin.
Fannie agus freddie
Is cosúil le bannaí rac-cheoil clasaiceach na 70idí iad, ach is iad Fannie Mae agus Freddie Mac na hinnill taobh thiar den mheaisín iasachta tí. Oibríonn na cuideachtaí seo atá ceadaithe ag an rialtas le hiasachtóirí morgáiste áitiúla chun roinnt roghanna tarraingteacha a thairiscint maidir le hiasachtaí traidisiúnta, amhail an íocaíocht laghdaithe 3%.
Luaigh Cláir Ceannaithe Baile don Chéad Uair
Chomh maith leis na cláir náisiúnta seo, cuireann go leor rialtais stáit agus áitiúla cúnamh ar fáil do cheannaitheoirí tí. Déan iniúchadh ar liosta NerdWallet de chláir stáit homebuyer céaduaire chun níos mó a fhoghlaim.
Cláir iasachta um athchóiriú tí
Seo roinnt clár a ligeann duit níos mó tithe a cheannach ar do chuid airgid.
- An clár Morgáiste Éifeachtúil ó thaobh Fuinnimh Leathnaigh do chumhacht iasachta nuair a cheannaíonn tú teach le huasghrádú coigilte fuinnimh nó má fheabhsaíonn tú gnéithe glasa tí. Má cháilíonn tú d’iasacht tí, féadfaidh tú sochar EEM a chur le do mhorgáiste rialta. Ní éilíonn sé meastóireacht nua ná ní dhéanann sé difear do mhéid d’íocaíochta tosaigh. Ní cheadaíonn an clár ach solúbthacht d’iasachtóir teorainneacha iasachta a leathnú chun éifeachtúlacht fuinnimh a fheabhsú.
- Tá iasachtaí FHA 203 (k) ann freisin, atá deartha do cheannaitheoirí atá ag iarraidh dul i ngleic le deisitheoir barr. Breithníonn an iasacht speisialta seo le tacaíocht ó FHA cad is fiú an mhaoin tar éis feabhsúcháin agus tugann sé deis duit na cistí a fháil ar iasacht chun an tionscadal a chríochnú mar chuid de do phríomh-mhorgáiste.
Dearadh na cláir iasachta seo do cheannaitheoirí ar mian leo dul i ngleic le deisiúchán níos fearr.
- Is gnáthchlár iasachta í an iasacht Athchóirithe ROGHA trí Freddie Mac a ligeann duit ceannach tí agus costas na bhfeabhsuithe a mhaoiniú freisin, le híocaíochtaí ísle.
- Is gnáthrogha iasachta eile é HomeStyle le Fannie Mae le haghaidh tionscadal ceannaigh agus athmhúnlaithe. Tá réamhíocaíocht 3% ar fáil do cheannaitheoirí tí den chéad uair.
Dea-Chomharsan Dea Doras Eile
Tugadh an Clár Next Door Teachers ar an tionscnamh seo ar dtús, ach leathnaíodh é chun forfheidhmiú an dlí, comhraiceoirí dóiteáin agus teicneoirí míochaine éigeandála a chuimsiú, agus dá bhrí sin an t-ainm slachtmhar Good Neighbour. Clár urraithe ag HUD, ceadaíonn sé lascainí 50% a bhaint de phraghas liosta na dtithe atá lonnaithe i réimsí athbheochana . Sea, sa lár.
Cé a fhios? Níl le déanamh agat ach tiomantas a thabhairt do bheith i do chónaí san áitreabh ar feadh 36 mhí ar a laghad. Tá na tithe seo liostaithe, ar feadh seacht lá, ar an suíomh Gréasáin díolacháin Dea-Chomharsan Dea Doras Eile .
Tithe dollar
Is cosúil go bhfuil sé seo ar cheann de na déileálacha teilifíse déanach san oíche, ach Éilíonn HUD tithe $ 1 a thairiscint atá faighte ag an FHA trí réamhdhúnadh. Ní gá a rá, seo grúpa beag tithe. Ag an seiceáil dheireanach, ní raibh ach dornán liostaí le feiceáil ar an suíomh Gréasáin. Suimiúil go leor, ba chosúil go raibh teach a ndearna muid athbhreithniú air sa chatagóir Dollar Home ar an liosta le haghaidh $ 17,900. Níl muid cinnte cad é, ach ceannaigh go cúramach le do thoil.
Is féidir le leas a bhaint as ceann de na hacmhainní seo cabhrú leat teach a cheannach le híocaíocht níos ísle, do ráta úis a ísliú, nó fiú margadh a fháil i do chomharsanacht. Ansin is féidir leat do shearmanas oscailte féin a bheith agat i do theach nua.
Cé a cháilíonn do chláir ceannaitheoirí tí den chéad uair?
Cabhair le teach a cheannach den chéad uair .Tá sainmhíniú docht ag ceannaitheoir céaduaire ar fhormhór na gclár rialtais agus neamhbhrabúis. Mura raibh úinéireacht agat ar aon chineál tí le trí bliana anuas, meastar gur ceannaitheoir céaduaire tú.
Ní féidir leat sochair úinéireachta tí a fháil den chéad uair má tá maoin ar cíos nó infheistíochta agat, fiú mura bhfuil tú i do chónaí ann. Má roghnaíonn tú iasacht le tacaíocht ón rialtas, mar iasacht USDA nó iasacht FHA, coinnigh i gcuimhne go gcaithfidh do theach caighdeáin áirithe a chomhlíonadh sula gcáilíonn tú. Is gnách go mbíonn srianta ioncaim ar chláir rialtais stáit agus áitiúla.
Is minic a bhíonn asbhaintí cánach agus cláir urraithe ag fostóirí níos solúbtha. Féadfaidh tú d’árachas morgáiste a asbhaint ar do theach pearsanta fiú má tá maoin eile agat. Is faoi lánrogha an fhostóra agus an urraitheora stáit amháin atá cláir urraithe ag fostóirí má tá ceann ann.
Baineann go leor clár comhpháirtíochta fostóra-stáit úsáid as an riail trí bliana freisin, rud a chiallaíonn gur féidir tú a mheas mar cheannaitheoir tí céaduaire mura raibh príomháit chónaithe agat ar feadh trí bliana ar a laghad roimh do cheannach.
Achoimre
Tá rochtain ag ceannaitheoirí tí céaduaire ar go leor deontas, iasachtaí agus cúnamh airgeadais a d’fhéadfadh ceannach tí a dhéanamh níos éasca. D’fhéadfadh cúnamh le híocaíocht agus costais deiridh, creidmheasanna cánach nó oideachas a bheith san áireamh le cúnamh ceannaigh céaduaire. B’fhéidir go mbeidh tú in ann cabhair a fháil ó do rialtas áitiúil, stáit, nó cónaidhme má chomhlíonann tú na caighdeáin ioncaim.
Tá cláir charthanúla, eagraíochtaí neamhbhrabúis, agus fostóirí ar fáil freisin. Athraíonn na cláir seo de réir stáit, ach is féidir leat na cláir a cháilíonn tú dóibh a fháil go héasca trí shuíomh Gréasáin HUD. Mar cheannaitheoir céaduaire, ní féidir go raibh maoin agat le trí bliana anuas.
Séanadh: Is alt faisnéise é seo.
Ní thugann Redargentina comhairle dlí ná dlí, ná níl sé beartaithe go nglacfaí leis mar chomhairle dlí.
Níor cheart do bhreathnóir / úsáideoir an leathanaigh ghréasáin seo an fhaisnéis thuas a úsáid ach mar threoir, agus ba cheart dó teagmháil a dhéanamh i gcónaí leis na foinsí thuas nó le hionadaithe rialtais an úsáideora chun an fhaisnéis is nuashonraithe ag an am a fháil, sula ndéantar cinneadh.
Clár ábhair
- Achoimre: Iasachtaí agus Cláir do Cheannaitheoirí Baile den Chéad Uair
- Iasacht idir FHA
- Iasacht VA
- Iasacht USDA
- Fannie agus freddie
- Luaigh Cláir Ceannaithe Baile don Chéad Uair
- Cláir iasachta um athchóiriú tí
- Dea-Chomharsan Dea Doras Eile
- Tithe dollar
- Cé a cháilíonn do chláir ceannaitheoirí tí den chéad uair?
- Achoimre
- Cé mhéad ba chóir dom a thuilleamh chun teach a cheannach i SAM?
- Cé mhéad creidmheas a theastaíonn uaim chun teach a cheannach?
- Ceanglais maidir le Pósadh Sibhialta sna Stáit Aontaithe
- Conas Leabhair Stampa Bia Saor in Aisce a Fháil tríd an bPost
- Conas is Féidir Liom Teach a Cheannach Mura bhfuil Slándáil Shóisialta agam?
- Ceanglais Baile a Cheannach i Florida