Tithíocht ar ioncam íseal . Má chiallaíonn do chíos a íoc gach mí bualadh le bun do chuntas seiceála, níl tú i d'aonar. De réir an Lárionaid um Bheartas Tithíochta, tá ardú 44% tagtha ar chostais tithíochta agus iompair ó 2000, agus níor tháinig ardú ach 25% ar ioncam teaghlaigh .
Sa lá atá inniu ann, caitheann teaghlaigh ar ioncam measartha níos mó ná 59% de d’ioncam bliantúil ar thithíocht agus ar iompar , níos mó ná riamh. Agus é seo san áireamh, ní haon ionadh é, de réir an Lárionaid um Thosaíochtaí Buiséid agus Beartais, go bhfaigheann níos mó ná 4.9 milliún teaghlach Meiriceánach cineál éigin de cúnamh cónaidhme .
Cé nach é cíos fóirdheonaithe an rialtais an t-aon rogha atá agat, d’fhéadfadh sé a bheith ar an gceann is iontaofa má cháilíonn tú. D’fhéadfadh sé a bheith scanrúil na chéad chéimeanna a ghlacadh chun iarratas a dhéanamh ar chúnamh cónaidhme, ach le taighde ceart, tá sé níos éasca ná mar a cheapfá.
Roghanna Tithíochta arna Maoiniú go Cónaidhme
Tithíocht phoiblí
Tithe ar ioncam íseal . Is cineál maoine ar cíos í an tithíocht phoiblí atá fóirdheonaithe ag an rialtas cónaidhme. Ag brath ar an áit ina gcónaíonn tú, féadann sé a bheith ina choimpléasc árasán, sraith tithe déphléacsacha, nó grúpa tithe príobháideacha. I mo chomharsanacht, is gnách go mbíonn áiseanna tithíochta poiblí cúig fhoirgneamh árasán nó níos mó cnuasaithe i gceantar, thart ar mhéid bloc cathrach. De ghnáth bíonn na ceantair seo dúnta agus bíonn páirceanna beaga, linnte snámha agus spásanna glasa eile iontu.
Maoiníonn Coimpléasc Tithíochta agus Forbartha Uirbí na Stát Aontaithe coimpléisc den chineál seo ( Craiceann ) , ach is iad na húdaráis tithíochta áitiúla a bhainistíonn iad. Tá bogadh isteach i dtithíocht phoiblí cosúil le ligean ar cíos do thiarna talún príobháideach: Caithfidh tú riachtanais an údaráis tithíochta a chomhlíonadh agus léas a shíniú. Ach murab ionann agus cíos ó thiarna talún príobháideach, cabhraíonn an t-údarás tithíochta le cinneadh a dhéanamh ar an méid a íocann tú ar chíos: $ 25 ar a laghad nó 30% ar a laghad d’ioncam míosúil, de réir threoirlínte HUD .
Chun cáiliú do thithíocht phoiblí ní mór duit:
- Freastal ar na teorainneacha ioncaim ísle i do stát
- A bheith i do shaoránach de chuid na S.A. nó stádas inimirce incháilithe a bheith agat
- Tagairtí a sholáthar
- Pas seic cúlra
- Buail le gníomhaire údaráis tithíochta go pearsanta
De réir na Roinne Tithíochta agus Forbartha Uirbí, tá 1.2 milliún teaghlach ina gcónaí i dtithíocht phoiblí faoi láthair. Níl mórán spáis ag saoráidí tithíochta poiblí, agus féadfaidh tú fanacht roinnt míonna (nó fiú blianta i gceantair áirithe) sula n-osclaítear aonad i do cheantar. Mura bhfuil aon oscailtí ann nuair a dhéanann tú iarratas ar thithíocht, cuirfear ar liosta feithimh tú.
Tithíocht fóirdheonaithe faoi úinéireacht phríobháideach
Murar féidir leat fanacht ar thithíocht fóirdheonaithe ag an rialtas, is féidir leat dul ar an mbealach príobháideach. Is le húinéirí príobháideacha agus cuideachtaí bainistíochta réadmhaoine na coimpléisc tithíochta seo. Mar mhalairt ar chreidmheas cánach, éilítear orthu cuid dá n-árasán ar a laghad a thairiscint ar phraghas laghdaithe do theaghlaigh ar ioncam íseal.
Tugtar tithíocht ar ioncam measctha ar na coimpléisc seo freisin, toisc go n-íocann roinnt teaghlach ráta laghdaithe agus go n-íocann daoine eile cíos iomlán an mhargaidh. Breathnaíonn siad cosúil le haon choimpléasc mór árasán.
Braitheann an méid cíosa a chaithfidh tú a íoc ar roinnt fachtóirí. Tairgeann roinnt tiarnaí talún ráta comhréidh laghdaithe d’aon duine a cháilíonn, agus bunaíonn tiarnaí talún eile a gcíos ar a n-ioncam míosúil. Go ginearálta, is lú a thuilleann tú gach mí, is lú an cíos a chaithfidh tú a íoc.
Chun cáiliú do thithíocht phríobháideach fóirdheonaithe, ní mór duit:
- Níos lú ná an t-uasioncam míosúil a thuilleamh (athraíonn sé seo de réir casta tithíochta agus stáit)
- Pas seic cúlra
- Freastal ar riachtanais an tiarna talún maidir le cíos, a d’fhéadfadh a bheith san áireamh seic creidmheasa a rith.
- Beidh ort é a iarraidh go díreach tríd an úinéir chun ráta laghdaithe a fháil. Mar sin féin, is féidir leat coimpléisc atá ar fáil i do cheantar a fháil trí fheidhm na Cuardach Árasán ar Cíos Íseal HUD .
Cúnamh íocaíochta ar cíos
Tithíocht ar ioncam íseal. An Clár Dearbhán Tithíochta, ar a dtugtar freisin Alt 8 Tá sé rud beag difriúil le tithíocht fóirdheonaithe. Faoin gclár seo, faigheann tú dearbhán is féidir leat a úsáid le ligean ar cíos d’úinéirí príobháideacha agus do choimpléisc árasán corparáideacha. Tugann an clár seo níos mó saoirse duit maidir leis an áit ina gcónaíonn tú. Mar sin féin, caithfidh an chuideachta bainistíochta réadmhaoine a bheith ar liosta úinéirí tí ceadaithe an Chláir Dearbháin Tithíochta.
Le hAlt 8 , íocann tú cuid den chíos agus íocfaidh an t-údarás tithíochta poiblí áitiúil an chuid eile. De ghnáth, bunaíonn an PHA méid bunúsach dearbhán bunaithe ar phraghsanna reatha an mhargaidh i do cheantar. Ansin asbhaineann gníomhaire 30% d’ioncam míosúil ón mbunmhéid chun do chúnamh míosúil a chinneadh, de réir HUD. Féadfaidh tú rogha a dhéanamh maoin a ligean ar cíos a chosnaíonn an méid sin nó ceann a fháil ar cíos a chosnaíonn níos mó más féidir leat an difríocht a íoc.
D’fhéadfadh sé a bheith deacair cáiliú don Chlár Dearbhán Tithíochta. Chun seo a dhéanamh, ní mór duit:
- Freastal ar riachtanais ioncaim íseal do stáit
- Faigh Maoin Cheadaithe Alt 8
- Pas seiceáil cúlra agus / nó creidmheasa a dhéanann an t-úinéir
- Tagairtí a sholáthar don úinéir
Cosúil le tithíocht phoiblí, féadann amanna feithimh fada a bheith ag an gClár Dearbhán Tithíochta. Féadfaidh tú a bheith ar an liosta feithimh ar feadh roinnt míonna (nó níos mó ná bliain b’fhéidir) tar éis duit iarratas a dhéanamh sula dtosaíonn tú ag fáil cúnaimh.
Cúnamh ar cíos i gceantair thuaithe
Má tá cónaí ort i gceantar tuaithe, d’fhéadfá a bheith incháilithe do chineál speisialta tithíochta príobháidí fóirdheonaithe a thairgeann Roinn Talmhaíochta na Stát Aontaithe. Faoin gclár seo, faigheann úinéirí tí dreasachtaí cánach speisialta chun aonaid a thairiscint ar phraghas laghdaithe do theaghlaigh ar ioncam íseal. Le cáiliú, caithfidh do chíos a bheith níos mó ná 30% d’ioncam coigeartaithe do theaghlaigh (tar éis lascainí cáilitheacha), de réir an USDA . Caithfidh tú maireachtáil freisin nó a bheith toilteanach bogadh isteach i maoin cheadaithe ar cíos.
Chun iarratas a dhéanamh ar an gclár Cúnaimh ar Cíos Tuaithe, ní mór duit:
- Cruthúnas go bhfuil do leibhéal ioncaim ag teorainn ioncaim USDA nó faoina bhun
- Cruthúnas go bhfuil do chíos níos mó ná 30% de d’ioncam
- Chun riachtanais an úinéara a rith, a bhféadfadh seiceáil creidmheasa agus / nó cúlra a bheith ann
Murab ionann agus roghanna tithíochta eile ar ioncam íseal, is é an USDA a riarann an clár Cúnaimh ar Cíos Tuaithe. Chun iarratas a dhéanamh, déan teagmháil le d’oifig áitiúil um Fhorbairt Allamuigh Tuaithe USDA. Úsáid Aimsitheoir Seirbhíse USDA chun faisnéis teagmhála a fháil.
Roghanna eile
Seachas cláir chúnaimh a riartar go cónaidhme, b’fhéidir gur mhaith leat imscrúdú a dhéanamh ar chláir atá á reáchtáil ag do rialtas stáit agus iad siúd atá á reáchtáil ag eagraíochtaí carthanúla. Mar shampla, d’fhéadfadh roghanna cúnaimh cíosa éigeandála a bheith san áireamh i gcláir stáit; Má aimsíonn tú go bhfuil tú i gceangal agus i mbaol díshealbhaithe, b’fhéidir go gcáileoidh tú do chúnamh aonuaire chun cabhrú leat dul tríd an gceangal. Nó, má tá deacracht agat do chuid airgid a dhéanamh buan, féadfaidh do stát comhairle bainistíochta airgid saor in aisce a thairiscint.
Tairgeann a lán carthanas cúnamh cíosa aon-uaire freisin. Mar shampla, is féidir le carthanas cabhrú leat éarlais slándála a íoc chun bogadh isteach i dteach nua.
Athraíonn na cláir seo agus a gcuid riachtanas incháilitheachta de réir ceantair. Is é an bealach is éasca le fáil amach cad atá ar fáil teagmháil a dhéanamh le d’oifig údarás tithíochta áitiúil.
Cláir Chónaidhme Cúnaimh Conas Iarratas a Dhéanamh
Cé go riarann an rialtas cónaidhme formhór na gclár, láimhseáiltear iarratais agus dáileadh cistí ag leibhéal an stáit, agus féadann próisis iarratais stáit athrú go fairsing. Cé go gceadaíonn stáit áirithe duit iarratas a dhéanamh ar líne, éilíonn cuid eile ort iarratais a chur isteach tríd an bpost, agus b’fhearr le stáit eile go dtabharfaidh tú cuairt ar an oifig go pearsanta.
Chun an próiseas a shimpliú, déan teagmháil le d’údarás tithíochta áitiúil ar dtús. Féadann gníomhaire ansin insint duit cá háit agus conas iarratas a dhéanamh, chomh maith le cén clár stáit agus carthanachta atá ar fáil. Is féidir leat oifig a fháil i do cheantar ar shuíomh Gréasáin Faisnéis Cíosa Áitiúil HUD.
Sula ndéanann tú iarratas, déan cinnte go bhfuil na cáipéisí seo a leanas réidh agat:
- D'eisigh do cheadúnas tiomána nó ID stáit eisithe.
- Cóip de do chomhaontú cíosa
- Stubs pá le déanaí
- Cóip de ráiteas bainc le déanaí
- Uimhreacha slándála sóisialta gach ball de do theaghlach
Acmhainní Tithíochta Inacmhainne do Chontaetha
- Cumann Náisiúnta na nIasachtóirí Tithíochta Inacmhainne (NAAHL) - Is é misean NAAHL an deis eacnamaíoch a leathnú trí mhaoiniú príobháideach freagrach as tithíocht inacmhainne agus athbheochan comharsanachta uilechuimsitheach.
- An Roinn Tithíochta agus Forbartha Uirbí (HUD) na S.A. : Deontais Forbartha Pobail (CDBG), Comhpháirtíochtaí Infheistíochta HOME (HOME), Ciste Iontaobhais Tithíochta
- Roinn Státchiste na SA - Cruthaíonn Creidmheasanna Cánach Tithíochta ar Ioncam Íseal (LIHTC) dreasachtaí margaidh chun tithíocht ar cíos inacmhainne a fháil agus a fhorbairt.
- Seirbhís Tithíochta Tuaithe Roinn Talmhaíochta na Stát Aontaithe (USDA) - Tairgeann sé cláir éagsúla chun tithe riachtanacha agus áiseanna pobail a thógáil nó a uasghrádú i gceantair thuaithe. Cuireann USDA iasachtaí, deontais, agus ráthaíochtaí iasachta ar fáil do thithe aonair agus il-theaghlaigh, tithe altranais, tithíocht d’oibrithe feirme, agus go leor eile.
- Comhairle Náisiúnta na nGníomhaireachtaí Tithíochta Stáit (NCSHA) - Eagraíocht neamhbhrabúis, neamhpháirteach a chruthaigh Gníomhaireachtaí Airgeadais Tithíochta stáit an náisiúin chun a n-iarrachtaí abhcóideachta cónaidhme ar thithíocht inacmhainne a chomhordú agus a ghiaráil.
- Liosta gníomhaireachtaí airgeadais tithíochta, de réir stáit
- An Comhghuaillíocht Náisiúnta um Thithíocht ar Ioncam Íseal (NLIHC) - Tá NLIHC tiomanta go heisiach do bheartas poiblí atá díreach sóisialta a bhaint amach a chinntíonn go bhfuil tithe réasúnta inacmhainne ag na daoine ar ioncam is ísle sna Stáit Aontaithe.
- Cumann Náisiúnta na nGníomhaireachtaí Airgeadais do Thithíocht Áitiúil (NALHFA) - Cumann náisiúnta gairmithe atá ag obair chun tithíocht inacmhainne a mhaoiniú i gcomhthéacs níos leithne na forbartha pobail ag an leibhéal áitiúil. Neamhbhrabúis a dhíríonn ar abhcóideacht agus a sholáthraíonn cúnamh teicniúil do ghníomhaireachtaí cathrach agus contae, eagraíochtaí neamhbhrabúis, agus gnóthais phríobháideacha.
- Cumann Náisiúnta na Tógálaithe Tí (NAHB) - Cónaidhm de níos mó ná 700 cumann stáit agus áitiúla, is ionann NAHB agus níos mó ná 140,000 ball agus is é guth thionscal tithíochta Mheiriceá é. Oibríonn siad chun a chinntiú gur tosaíocht náisiúnta í tithíocht agus go bhfuil rochtain ag gach Meiriceánach ar thithíocht shábháilte, mhaith agus inacmhainne, cibé acu a roghnaíonn siad ceannach nó ligean ar cíos.
- An Chomhairle um Chúnamh Tithíochta (HAC) - Eagraíocht náisiúnta neamhbhrabúis a chuidíonn le tithe agus pobail a thógáil faoin tuath i Meiriceá.
Nóta deiridh
D’fhéadfadh sé a bheith scanrúil streachailt le do chíos a íoc, ach tá cúnamh ar fáil. Tosaigh trí theagmháil a dhéanamh le gníomhaire de chuid an Údaráis Tithíochta, déan iarratas ar cibé clár atá ar fáil duit, agus coinnigh ort ag lorg cláir chúnaimh níos lú agus níos lú ar eolas a d’fhéadfadh a bheith caillte agat. Cuimhnigh go dtógann na rudaí seo am - tá níos mó iarratasóirí ag formhór na gclár ná mar a bhíonn maoiniú acu, agus níl liostaí feithimh neamhchoitianta.
Séanadh: Is alt faisnéise é seo.
Ní thugann Redargentina comhairle dlí ná dlí, ná níl sé beartaithe go nglacfaí leis mar chomhairle dlí.
Níor cheart do bhreathnóir / úsáideoir an leathanaigh ghréasáin seo an fhaisnéis thuas a úsáid ach mar threoir, agus ba cheart dó teagmháil a dhéanamh i gcónaí leis na foinsí thuas nó le hionadaithe rialtais an úsáideora chun an fhaisnéis is nuashonraithe ag an am a fháil, sula ndéantar cinneadh.
Clár ábhair
- Roghanna Tithíochta arna Maoiniú go Cónaidhme
- Tithíocht phoiblí
- Chun cáiliú do thithíocht phoiblí ní mór duit:
- Tithíocht fóirdheonaithe faoi úinéireacht phríobháideach
- Chun cáiliú do thithíocht phríobháideach fóirdheonaithe, ní mór duit:
- Cúnamh íocaíochta ar cíos
- Cúnamh ar cíos i gceantair thuaithe
- Chun iarratas a dhéanamh ar an gclár Cúnaimh ar Cíos Tuaithe, ní mór duit:
- Roghanna eile
- Cláir Chónaidhme Cúnaimh Conas Iarratas a Dhéanamh
- Acmhainní Tithíochta Inacmhainne do Chontaetha
- Nóta deiridh