Gníomhairí eastáit réadaigh i Miami meántuarastal bliantúil de $ 78,715 dollar . Is gnách go dtosaíonn tuarastal ag $ 30,390 agus téigh suas go $ 169,162 .
Cé mhéid a dhéanann Realtor?
Braitheann an méid a thuilleann gníomhairí ar líon na n-idirbheart a chuireann siad i gcrích, an coimisiún a íoctar leis an mbróicéir, agus a scoilt leis an mbróicéir urraíochta.
An chuid is mó de ghníomhairí eastáit réadaigh i an chéad bhliain is beag a thuilleann siad ag an tús , go príomha toisc go ndéanann siad a ndícheall gach rud a fhoghlaim agus bonn custaiméirí á thógáil . Is gnách go bhfaigheann gníomhairí atá ag tosú amach coimisiún scoilte íseal de réir mar a fhoghlaimíonn siad an gnó (níl sé neamhghnách do ghníomhaire céad bliana timpeall 50% den choimisiún a íoctar leis an mbróicéir a thuilleamh).
Is cosúil le gnó a reáchtáil a bheith i do ghníomhaire eastáit réadaigh. Tógann sé am agus an-iarracht gnó a chruthú. Ar dtús, caithfidh tú obair go crua agus éirí as do chrios chompord. Nuair a thógfaidh tú an gnó agus nuair a gheobhaidh tú cliaint, tiocfaidh an gnó chugat agus ní bheidh ort an oiread iarrachta a chur isteach sa ghnó.
Tá beagnach milliún gníomhaire eastáit réadaigh sna Stáit Aontaithe. Is féidir le staitisticí ioncaim a bheith an-mhíthreorach toisc go bhfuil an oiread sin gníomhairí páirtaimseartha ann. Bhí an t-ioncam airmheánach do ghníomhaire eastáit réadaigh lánaimseartha in 2018 níos mó ná $ 54,000. Is é an t-ioncam airmheánach níos mó ná $ 87,000 sa bhliain dóibh siúd a oibríonn níos mó ná 60 uair in aghaidh na seachtaine.
Tuilleann níos mó ná 21 faoin gcéad de ghníomhairí eastáit réadaigh níos mó ná $ 100,000 sa bhliain , a thaispeánann sin gníomhairí eastáit réadaigh Féadfaidh siad go leor airgid a dhéanamh nuair a bhíonn siad ag obair go lánaimseartha agus plean a bheith acu.
Tuilleann na príomhtháirgeoirí i bhfad níos mó ná an gnáthghníomhaire eastáit réadaigh. Socraíonn gach oifig eastáit réadaigh a caighdeáin féin do na príomhtháirgeoirí, ach is dócha go bhfuil sé sábháilte a rá go gcaithfeadh táirgeoir mór teach amháin ar a laghad a dhíol in aghaidh na míosa chun cáiliú. Déanann megastars $ 200,000 sa bhliain agus níos mó.
Cé mhéid a Thuilleann Realtor de réir Stáit?
| Ainm Stáit | Meán-Thuarastal |
|---|---|
| Nua-Eabhrac | $ 116,460 |
| Texas | $ 69,594 |
| Idaho | $ 57,674 |
| Rhode Island | $ 65,680 |
| Florida | $ 58,730 |
| Carolina Thuaidh | $ 59,920 |
| Wyoming | $ 71,430 |
| Haváí | $ 64,940 |
| California | $ 59,420 |
| Illinois | $ 51,155 |
| Alasca | $ 70,267 |
| Connecticut | $ 38,580 |
| Maryland | $ 57,450 |
| Massachusetts | $ 58,760 |
| Colorado | $ 60,990 |
| Kansas | $ 48,090 |
| Virginia | $ 49,690 |
| Pennsylvania | $ 54,770 |
| Maine | $ 46,500 |
| Pórtó Ríce | $ 62,640 |
| Washington | $ 54,630 |
| New Jersey | $ 51,400 |
| West Virginia | $ 63,690 |
| Utah | $ 51,710 |
| Dakota Theas | $ 56,860 |
| Iowa | $ 52,138 |
| Nevada | $ 47,480 |
| Alabama | $ 51,250 |
| Dakota Thuaidh | $ 64,090 |
| Mississippi | $ 46,380 |
| Arizona | $ 50,640 |
| Tennessee | $ 51,100 |
| Indiana | $ 48,562 |
| Oregon | $ 49,162 |
| Dúiche Columbia | $ 45,800 |
| Vermont | $ 56,380 |
| Kentucky | $ 46,162 |
| Oklahoma | $ 42,290 |
| Carolina Theas | $ 42,160 |
| Missouri | $ 48,920 |
| Louisiana | $ 35,860 |
| Nua-Mheicsiceo | $ 49,540 |
| Michigan | $ 46,160 |
| Nebraska | $ 43,610 |
| Georgia | $ 44,500 |
| Delaware | $ 43,940 |
| New Hampshire | $ 46,930 |
| Wisconsin | $ 41,080 |
| Montana | $ 44,300 |
| Minnesota | $ 40,870 |
| Ohio | $ 35,190 |
| Arkansas | $ 32,725 |
Cé mhéid a dhéantar coimisiún gníomhaire eastáit réadaigh agus conas a íoctar é?
Sa Chomhaontú Liostála idir an Díoltóir agus an Bróicéir Liostála, sonraítear i gceann de na forálacha céatadán iomlán na gcoimisiún atá le híoc bunaithe ar phraghas díola na maoine, chomh maith le roinnt na gcoimisiún idir an Bróicéir Liostála agus Bróicéir an ceannaitheoir.
Is é ár dtaithí féin, go bhfuil an céatadán seo éagsúil ó 5-7% . An chuid is mó den am, roinnfidh an Gníomhaire Liostála an coimisiún 50/50 leis an nGníomhaire Díolacháin. An Gníomhaire Liostála, trí pháirt a ghlacadh sa chóras MLS , aontaíonn tú céatadán de choimisiún an ghníomhaire díola a íoc.
Cad a dhéanann gníomhairí eastáit réadaigh?
Oibríonn gníomhairí eastáit réadaigh le cliaint chun ceannach agus díol réadmhaoine agus tithe a éascú. Déanann gníomhairí eastáit réadaigh athbhreithniú ar luachanna maoine agus praghsanna díolacháin dá samhail i limistéar chun praghsanna réasúnta a chinneadh maidir le díol agus ceannach réadmhaoine.
Mar sin féin, níl sé furasta gach beart a dhéanamh, agus uaireanta bíonn ar ghníomhairí eastáit réadaigh oibriú trí chaibidlíocht fhada chun na páirtithe uile a bhfuil baint acu le haistriú maoine a shásamh. B’fhearr do ghníomhaire eastáit réadaigh an oiread airgid agus is féidir a dhéanamh le haghaidh díolachán nó ceannaigh, mar is minic a oibríonn siad ar choimisiún bunaithe ar phraghas díola deiridh réadmhaoine.
Le bheith i do ghníomhaire eastáit réadaigh caithfear scrúdú ceadúnaithe stáit a dhéanamh. Tá scrúduithe difriúla ag stáit, mar sin ní mór gníomhairí eastáit réadaigh a cheadúnú i ngach stát ina gcleachtann siad. Cuirfidh bróicéirí eastáit réadaigh oiliúint bhreise ar fáil maidir le conas réadmhaoine a liostáil agus a dhíol i gceart.
Agus tú ag obair faoi ghníomhaireacht bróicéireachta Beidh ar ghníomhaire eastáit réadaigh oibriú go dlúth le gníomhairí eile ina ghníomhaireacht bróicéireachta, chomh maith lena chliaint. Chun teach a dhíol go rathúil, caithfidh an gníomhaire eastáit réadaigh na páirtithe leasmhara a thabhairt chuig na réadmhaoine liostaithe chun iad a thaispeáint timpeall.
Ligeann sé seo do chustaiméirí agus do cheannaitheoirí leasmhara a chinneadh an bhfuil siad ag iarraidh beart a dhúnadh nó nach bhfuil. Ar an gcúis seo, ní mór do ghníomhaire eastáit réadaigh a chinntiú go bhfuil maoin soiléir agus i riocht maith. Chun an coinníoll seo a choinneáil, beidh ar ghníomhaire eastáit réadaigh cuairt a thabhairt ar an maoin seo ó am go ham agus gach rud a sheiceáil.
Clár ábhair